Variable Bürokonzepte.
Mehr Flexibilität.

Sie und Ihre Mitarbeiter verbringen wertvolle Lebenszeit in Ihrem neuen Umfeld. Deshalb muss der Ort, an dem Sie künftig arbeiten, Ihren Erwartungen bezüglich Qualität, Komfort und Wohlbefinden entsprechen.

Das WESTEND DUO verfolgt das Konzept der kurzen Wege. Der grade neugestaltete einladende Empfang im 1. Obergeschoss heißt Mieter und Gäste willkommen. Dort wird direkt die Zugangsberechtigungen geprüft.

Mittels der Hochleistungsaufzüge gelangt man in die repräsentativen Büroetagen. Die schlanken und voll verglasten Doppeltürme sind über eine Erschließungszone miteinander verbunden.

Ein besonderer Wert wurde auf die Flächeneffizienz und Nutzbarkeit der Büroflächen gelegt. So verfügen die Zwillingstürme über eine Gebäudetiefe, die einen mittig gelegenen Flur zulassen, von dem links und rechts die entsprechenden Bürobereiche abgehen. Gleichsam bietet der Grundriss, auch in Verbindung mit der stützenfreien Struktur, die Möglichkeit attraktive Großraumbereiche, Gruppenbüros und Kombibüro-Lösungen darzustellen.

Überblick

Teilmarkt Westend
Baujahr 2006
Nutzung Büro
Teilbar ab ca. 496,00 m²
Deckenhöhe ca. 3,00 m
Achs- / Rastermaß ca. 1,35 m
Bezugstermin kurzfristig

Verfügbare Flächen

Geschoss/
Flächenart
verfügbare
Fläche (m²)
teilbar ab
(m²)
Mietpreis/m²
mtl. in €*
NK/m²
mtl. in €*
13. OG 1.027,00 1.027,00 auf Anfrage auf Anfrage
12. OG 1.027,00 496,00 auf Anfrage auf Anfrage
9. OG 1.026,00 498,00 auf Anfrage auf Anfrage
4. OG 1.026,00 497,00 auf Anfrage auf Anfrage
Gesamtverfügbare Bürofläche m² 4.106,00

Raumkonzept Zellenbüro

Ideal für vertrauliche Projekte und konzentriertes Arbeiten

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Raumkonzept Großraumbüro

Ermöglicht optimale Kommunikation innerhalb von Teams und transparentes Arbeiten

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Ausstattung auf höchstem Niveau.

Belüftung Klimatisierung BELÜFTUNG / KLIMATISIERUNG
Kombination aus Heiz- und Kühldecken, öffenbare bodentiefe Fenster
Sonnenschutz SONNENSCHUTZ
Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
EDV-Verkabelung EDV-VERKABELUNG
CAT-6-Verkabelung, Doppelbodentrassen
Bodenbelag

BODENBELAG 
Teppichboden

WANDSYSTEME / TÜREN
Gipskartonwände, flexible Raumaufteilung

Beleuchtung BELEUCHTUNG
Einbauleuchten / Stehleuchten
Aufzug 6 AUFZÜGE 
1 Lastenaufzug
Sicherheit SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem
Decken DECKEN
Lichte Deckenhöhe 3 m
Ausbauraster 1,35 m
Fassade FASSADE
Elementfassade als Doppelfassade
Zweite-Haut-Fassade mit integrierten Lüftungsboxen sowie Lamellenraffstoren im Zwischenraum
Gewerbeflächen GEWERBEFLÄCHEN
Zwei Restaurants und ein Fitnessstudio im EG
Parken 241 PARKPLÄTZE 
Elektrotankstelle
Lobby LOBBY
Repräsentative Eingangshalle mit Empfangsservice

Raumkonzept Kombibüro

Flexibles Arbeitsumfeld durch Kombination von Zellen- und Großraumbüros

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Flächendetails

Büroflächen

Ge­schoss Nutz­ung Miet­fläche Miet­preis /m² Neben­kosten /m² Bezugs­termin
13. OG Büro 1.027,00 m² auf Anfrage auf Anfrage kurzfristig
12. OG Büro 1.027,00 m² auf Anfrage auf Anfrage kurzfristig
09. OG Büro 1.026,00 m² auf Anfrage auf Anfrage kurzfristig
04. OG Büro 1.026,00 m² auf Anfrage auf Anfrage kurzfristig


Summe: 4.106,00 m²

Büro teilbar ab: 496,00 m²
Flächenberechnung: GIF

 

Stellplätze
  Anzahl Mietpreis / Stück*
Innenstellplätze auf Anfrage auf Anfrage

Summe: auf Anfrage